+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обязан ли новый владелец квартиры платить

Совсем другой случай, если кто-то воспользовался человеческой слабостью, напоил продавца и заставил подписать договор. Это квалифицируется как обман или угроза и является уголовно наказуемым деянием. Могут встречаться и случаи откровенного мошенничества на этой почве, когда сначала продают квартиру, а затем подают иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным. Для того чтобы установить, в каком состоянии находился продавец, суд назначает судебно-психиатрическую экспертизу. При признании недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обязан ли новый владелец квартиры платить

Новый владелец ни в силу закона, ни в силу договора не обязан платить за предыдущие периоды, что бы ни говорили сотрудники организации, обслуживающей домофоны. Кроме того, они не имеют права отказать в заключении нового договора с новым владельцем.

В случае, если организация будет настаивать на оплате за предыдущего владельца, эти требования можно игнорировать. А в случае отказа заключить новый договор — жаловаться в Роспотребнадзор. Приходят повестки в суд на имя прошлых хозяев квартиры. Что делать? Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость? По общему правилу, новый владелец не отвечает за долги предыдущего собственника. Поэтому Вы должны платить с того момента, как стали собственником. По поводу квитанций обратитесь к наследникам, у которых Вы покупали квартиру.

Но если этот наследник Вы и есть, то тогда и платить Вам. Оплачивать долги предыдущего владельца Вы не должны. Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Покупать квартиру с долгами — это опасно? Обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг наступает только с момента, установленного ст. Помимо этого, правоспособность гражданина прекращается его смертью. Поэтому ответственность по ранее заключенным договорам с умершим гражданином никому не передается.

Нет, не обязан, так как собственник несет бремя содержания только с момента оформления права собственности на себя. Вам необходимо заключить новый договор и начать оплачивать с текущего периода.

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Купил участок с долгами — обязан ли я их оплачивать? Обслуживающая организация не имеет значения, будет ли это управляющая компания или любое другое общество с ограниченной ответственностью заключает с жителями многоквартирных домов индивидуальные договоры и передает домофонные системы лишь в пользование.

Такие договоры содержат не только право пользоваться домофонным оборудованием, но также обязанности по внесению платы за пользование и обслуживание. Новый владелец, приобретший квартиру умершего с долгами в порядке универсального правопреемства наследования , приобретает как права наследодателя, так и его обязанности.

Соответственно, после смерти наследодателя остается обязанность оплатить его долги, в данном случае за пользование и обслуживание домофона. После чего новый владелец может переоформить домофон на себя и заключить новый договор с компанией.

Но переход права собственности на квартиру сам по себе не означает переход долгов с предыдущего собственника. Для перехода долгов необходимо правовое основание, к примеру договор либо универсальное правопреемство, то есть наследование.

В ситуации, если Вы не являетесь наследником, а приобрели квартиру в рамках договора купли-продажи, то Вы можете оплатить долги бывшего владельца квартиры, а можете и не оплачивать: просто заключайте с домофонной службой свой договор с даты регистрации права собственности на квартиру без оплаты долгов бывшего собственника. Компания, обслуживающая домофоны, будет вынуждена сама взыскивать неуплаченную сумму с наследников правопреемников умершего. Вы же, если хотите, можете оплатить эти старые долги и сами взыскать неуплаченную сумму с наследников правопреемников умершего.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом? Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? Может ли банк продать арестованную за долги квартиру?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Обязан ли я оплачивать долг за домофон прежнего владельца? Его отключили. Человек умер два года назад. Но счета все равно присылали.

Видимо, не расторг при этом договор с компанией, обслуживающей домофоны. Обязан ли новый владелец платить за предыдущие периоды при оформлении домофона на себя? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Нет, не обязан, так как собственник несет бремя содержания только с момента оформления права собственности на себя.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Суд объяснил, как делить имущество при разводе. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Обстоятельства, при которых новый собственник квартиры будет платить за прошлого владельца

Независимо от платежной дисциплины жильцов, квартирное товарищество должно выполнять свои обязательства как перед своими членами, так и перед поставщиками услуг. Можно ли получить долг с нового собственника на основании вынесенного судом судебного решения в отношении прежнего собственника? Государственный суд посчитал в своем решении, что новый собственник является не правопреемником прежнего владельца, а солидарным ответственным, то есть ответственность нового владельца возникает наряду с ответственностью отчуждателя, но не вместо нее. Поэтому невозможно использовать сделанное ранее судебное решение как исполнительный документ для требования задолженности с лица, которое приобрело квартирную собственность позже.

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре.

Алексей: Заключая договор купли-продажи, не редко возникает вопрос, связанный с коммунальными долгами — передает ли собственник и свои коммунальные долги вместе с жилым помещением, которое приобретает покупатель недвижимости? Что делать в ситуации, когда за жильем образовался большой долг прежнего хозяина? Разные существуют мнения на этот счет. Кто-то говорит, что бывают случаи, когда и к новому собственнику предъявляют претензии УК.

Должен ли новый собственник квартиры оплачивать долги старого собственника

Новый владелец ни в силу закона, ни в силу договора не обязан платить за предыдущие периоды, что бы ни говорили сотрудники организации, обслуживающей домофоны. Кроме того, они не имеют права отказать в заключении нового договора с новым владельцем. В случае, если организация будет настаивать на оплате за предыдущего владельца, эти требования можно игнорировать. А в случае отказа заключить новый договор — жаловаться в Роспотребнадзор. Приходят повестки в суд на имя прошлых хозяев квартиры. Что делать? Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость? По общему правилу, новый владелец не отвечает за долги предыдущего собственника. Поэтому Вы должны платить с того момента, как стали собственником.

Как списать долг предыдущих собственников за коммунальные услуги?

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам.

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг….

С тебя причитается: как не влезть в чужие коммунальные долги

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие долги переходят по наследству - за что не нужно платить!

.

Должен ли новый собственник квартиры платить старые долги?

.

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую.

.

Обязан ли я оплачивать долг за домофон прежнего владельца?

.

Не принимай на свой счет

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Панкратий

    А стаж до 2000 года просто не засчитали,видители в архив документы не сданы.За-то бывший руководитель высоко в Москве сидит.Бардак