+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

О общем несении расходов консьерж

Каждый месяц я вместе с другими жильцами дома сдаю консьержке за ее труд по рублей наличными под запись в тетрадочке. Это немного раздражает. Во-первых, нужно доставать наличку, которой у меня обычно нет. Во-вторых, никто не дает официальные документы на принятую сумму: ни управляющая компания, ни консьержка. И еще вопрос.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЗАКОННО ЛИ ОПЛАЧИВАТЬ РАБОТУ КОНСЬЕРЖА НАЛИЧНЫМИ 02.03.2017

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Оплата услуг консьержа как правильно позакону по квартирно или за м 2. Юрист Пониткова И. Вопросы оплаты услуг консьержа решаются на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений дома, законом они не регулируются. Законно ли включать плату за консьержей в квитанцию об оплате услуг по ЖКХ. Юрист Четоева Е. Законно ли включать плату за консьержей должно быть решено на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44] 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Как рассчитывается оплата услуг консьержа с квартиры. Юрист Рыльков Л.

Так, по договорённости между теми, КТО пользуется услугами "консьержа"! Помогите составить исковое заявление. УК начисляет плату по eckuet "консьерж". За эту услугу проголосовало большинство собственников. Однако в договоре с УК на обслуживание дома есть пункт, согласно которому все дополнительные услуги оказываются на основании дополнительно заключенных договоров с собственниками.

В перечне в договоре услуги консьержа нет, поэтому она как раз подпадает под этот пункт. Я доп. Моя мотивация: Согласно статье п. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2 плату за коммунальные услуги.

К коммунальным услугам, состав которых приведен в ЖК РФ ст. Это дополнительная платная услуга. Все дополнительные платные услуги могут оказываться либо на основании заявления собственника либо по договору с ним. В соответствии с п. На основании п. Прошу помочь с написанием иска, особенно концовки, где во многих примерах идёт следующее "в соотвествие с ГПК РФ статьи такие-то" и далее перечень ряда статей и пунктов, которые как бы к иску не относятся.

Но вроде это обязательно должно быть! Юрист Сабельников А. Добрый вечер! Написание искового заявления это платная услуга! Юрист Куковякин В. Здравствуйте, Виктор! Для подготовки искового заявления или же его корректировки Вам необходимо обратиться к любому юристу на сайте в чат для получения данной услуги на платной основе. Юрист Булатова И.

В суд обращаться рано, да и не с чем.. Поскольку изложенная ситуация сначала решается на общем собрании - принятием решения на основании пп. В квитанции стоит строка оплата услуг консьержа - сумма равна сумме ежемесячной посте за квартиру! Я в голосовании не учавствовала!

Как отказаться от данной услуги? Просто не платить или можно написать письмо в УК с отказом оплачивать навязанную услугу? Юрист Бударагин А. Можете написать письмо. На собрании собственников Управляющая компания протягивает свои интересы - навязывает размещение консъержей в подъездах и внесение оплаты за них в платежные квитанции по квартплате.

На вопрос почему наличие консъержа в подъезде должны решать жители и других подъездов а не те кто живет в конкретном подезде, был получен ответ: В соответствии с Жилищным кодексом РФ все финансовые вопросы, кроме оплаты за коммунальные услуги- вода, свет, отопление и тд собственники дома должны решать все совместно на Общем Собрании. Консьержи оплачиваются собственниками всех квартир дома без разделения на подъезды из расчёта на все квартиры составляется смета расходов на данную услугу-консьерж, аналогично охране!

Сумма ежемесячной оплаты труда консьержей, а они будут во всех подъездах, будет внесён в платёжный документ каждой квартиры! В связи с этим Вопрос: как с этим бороться?

И какие аргументы привести, чтобы решение по консъержу выносили только жители подъезда в котором планируется его размещение? Адвокат Деревянко С. Для того чтобы решить непосредственно сумму ежемесячной оплаты труда консьержа нужно собрать общее собрание собственников жилых помещений согласно статье 44 ЖК РФ. Только на собственников подъезда возложить голосование нельзя.

ЖК РФ Статья Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1. Юрист Каравайцева Е. Собственник дома обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества. Перечень этих работ установлен в это документе: Постановление Госстроя РФ от 27 сентября г. Платежи за охрану являются добровольными. Если грозят не пускать знакомых - то в ту же прокуратуру по ст.

Адвокат Козлов С. Большинство собственников за какое решение? Собрание по этому вопросу проводилось? Голосование прошло? Статья 44 часть 1 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Статья 46 часть 1 ЖК РФ решения принимаются большинством голосов. Однако надо учесть положения ст. Так вот в его компетенцию не входит решать вопросы по охране дома.

Поэтому Вас не имеют права заставлять оплачивать консьержа. Если такое решение уже принято - есть повод для жалобы в прокуратуру или в суд с требованием о признании незаконным этого решения. Если еще нет такого решения - просто составьте письмо в УК и в нем укажите, что возражаете против введения охраны. И отправьте заказным по почте. Квитанцию сохраните. Если ответ понятен - дайте знать или спрашивайте еще. Юрист Шабанов Н. Здравствуйте, в таком случае стоит провести общее собрание собственников ЖК РФ ст.

Юрист Икаева М. Доброго времени суток Елена У вас есть право обжаловать решение общего собрания по данному вопросу в суд это прямо регламентировано ст. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Юрист Парфенов В. Вообще, перечень вопросов, которые имеет решать общее собрание собственников помещений, перечислен в статье 44 ЖК РФ Исходя из ст 44 ЖК РФ общее собрание не имеет права принимать решение по вопросу об оплате услуг консьержа Установленный ЖК РФ перечень решений, относимых к компетенции общего собрания собственников, является закрытым, то есть не подлежащим расширительному толкованию в зависимости от желаний или потребностей отдельных собственников или их объединений.

Разграничение разнообразных сталкивающихся между собой человеческих интересов является основной задачей права. Эта задача и реализована в ЖК РФ, который содержит порядок согласования интересов участников общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, соответствующий специфике жилищных отношений. Учет интересов большинства собственников и, соответственно, игнорирование воли собственников, составляющих меньшинство, возможны только в рамках норм ЖК РФ.

Обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме является только такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое принято в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания ч.

Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А. При секретаре Федотове М. В период с ДД. Контроль исполнения обязанностей консьержами возложить на правление ТСЖ; Б. Установить оплату труда консьержей в размере руб. Следовательно,-считает истец,-принятые общим собранием решения связаны с внесением собственниками помещений платежей в пользу ответчика.

По обоим вопросам она голосовала против принятия таких решений, т. Так, перечень решений, принятие которых отнесено к компетенции общего собрания собственников, установлен п. Вместе с тем, п.. Установленный ЖК РФ перечень решений, относимых к компетенции общего собрания собственников, является закрытым, то есть не подлежащим расширительному толкованию в зависимости от желаний или потребностей отдельных собственников или их объединений.

В соответствии с ч. Если в доме создано товарищество собственников жилья, то решение вопроса об определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется органами управления этого товарищества на основе принятой ими сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год п.

Консьерж в доме: обязанности и требования

Оплата услуг консьержа как правильно позакону по квартирно или за м 2. Юрист Пониткова И. Вопросы оплаты услуг консьержа решаются на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений дома, законом они не регулируются.

Каждый месяц я вместе с другими жильцами дома сдаю консьержке за ее труд по рублей наличными под запись в тетрадочке. Это немного раздражает. Во-первых, нужно доставать наличку, которой у меня обычно нет.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе. В кассационной жалобе ответчик просит отменить указанные решения суда как незаконные и необоснованные. Выслушав объяснения участника процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований к отмене решения районного суда, вынесенного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Оплата услуг консьержа

Насколько необходим консьерж в многоквартирном доме и нужен ли он вообще, могут решить только жильцы. Лишь они вправе устанавливать дополнительные посты в подъездах. При этом среди обитателей здания зачастую бытует мнение, что должностной инструкции консьержа жилого дома просто не существует в природе и люди этой профессии занимаются абсолютно не теми вещами, за которые нужно платить деньги: смотрят телевизор, безустанно говорят по телефону, а иногда даже могут заглядывать в чужие сумки. Однако если к выбору такого кандидата подойти ответственно, четко оговорить должностные обязанности консьержа в многоквартирном доме, то этот человек окажется настоящим дежурным по вашему подъезду, который будет следить за чистотой и порядком, не станет пускать подозрительных гостей, а также сможет выступать посредником между жителями и управляющей компанией или ТСЖ. Раньше такого сотрудника можно было увидеть в гостиницах и отелях или же в элитном доме — консьерж нанимался владельцами жилплощади, которые могли себе позволить обеспечить этого человека заработной платой. В наше время это перестало быть редкостью, и многие прибегают к услугам консьержа в многоквартирном доме. Иногда средства на выплату вознаграждения даже выделяются из городского бюджета.

О общем несении расходов консьерж

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Белорусские консьержи хотят вступить в международный элитный клуб «Золотые ключи»

.

.

Данная услуга не связана с несением расходов на содержание общего Услуга «консьерж», правовые и организационные услуги в состав платы за . Собственники помещений обязаны утвердить на общем.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эвелина

    Автор изучите закон Не вводите людей в заблуждение!