+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как правильно составить техническое задание на ремонт

Если перед руководителем автономного учреждения открывается перспектива капитального или текущего ремонта здания или помещений, после определения финансовых возможностей потребуется грамотно составить техническое задание. При составлении технического задания на ремонт прежде всего нужно учитывать предписания контролирующих органов. Представители санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной и трудовой инспекции, Ростехнадзора и ряда других инстанций после своих визитов оставляют почти готовые "технические задания". Задача руководителя учреждения - лишь немного видоизменить предписания, сделав их понятными для специалистов-сметчиков. Они впоследствии будут трансформировать теоретические выкладки, касающиеся видов работ и площадей помещений, в проектно-сметную документацию, на основании которой строительная организация приступит к выполнению своей части работ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Техническое задание на ремонт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно составить техническое задание на ремонт для дизайнера

Если перед руководителем автономного учреждения открывается перспектива капитального или текущего ремонта здания или помещений, после определения финансовых возможностей потребуется грамотно составить техническое задание.

При составлении технического задания на ремонт прежде всего нужно учитывать предписания контролирующих органов. Представители санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной и трудовой инспекции, Ростехнадзора и ряда других инстанций после своих визитов оставляют почти готовые "технические задания". Задача руководителя учреждения - лишь немного видоизменить предписания, сделав их понятными для специалистов-сметчиков.

Они впоследствии будут трансформировать теоретические выкладки, касающиеся видов работ и площадей помещений, в проектно-сметную документацию, на основании которой строительная организация приступит к выполнению своей части работ.

Казалось бы, все просто. Однако на практике возникает много нюансов, и на них следует обращать пристальное внимание. Рассмотрим на примере, как именно результаты проверок трансформируются в техническое задание. Предположим, что после визита представителя противопожарной службы руководитель АУ получил следующие предписания:.

После изучения данных предписаний руководитель автономного учреждения или другое ответственное лицо должен выбрать те замечания, которые лягут в основу технического задания. Разумеется, остальные претензии также необходимо снять, только к ремонту они не относятся. Так, замена электрической проводки подразумевает целый комплекс подготовительных и вспомогательных работ - штробление, оштукатуривание штроб, шпаклевку и чистовую отделку поверхностей альтернативой этому может стать укладка кабеля в специализированный пластиковый короб.

Особое внимание стоит уделить марке электрического кабеля чтобы ее определить, можно привлечь сотрудников-электриков. Сечение и количество жил кабеля выбираются в зависимости от мощности осветительных приборов и количества потребителей электроэнергии, к которым относятся компьютеры, разное оборудование, вентиляторы, чайники, электроплиты, СВЧ-печи и т.

Кроме того, техническое задание по данному пункту можно составить следующим образом этот способ не предусматривает наличия специальных знаний в области электрики. На основании этих исходных данных сметчик сможет подобрать электрический кабель необходимого сечения, а специалисты АУ, ответственные за ремонтные работы, совместно со строителями впоследствии решат, какими материалами проводить финишную отделку.

Если же, например, будет указана только необходимость заменить м электрического кабеля, техническое задание останется непонятным для сметчика. Он не сможет перевести эту информацию в проектно-сметную документацию. Дооборудование дополнительным огнетушителем не входит в перечень строительных работ, поэтому в техническом задании мы его опускаем. По тем же причинам не рассматриваются согласование плана эвакуации и расчистка лестничного пролета.

Заменить выключатели без проведения "крупномасштабных" электрических работ способен штатный электрик или специалист обслуживающей организации, поэтому включать данный пункт в техзадание также нецелесообразно. Что касается замены металлических решеток, возможно, она приведет к разрушению наружных откосов, поэтому в техническом задании этому пункту обязательно нужно уделить внимание.

Разобьются откосы при демонтаже или нет - заранее сказать сложно, но лучше перестраховаться и заложить эти работы в смету. Если впоследствии решетки удастся снять аккуратно, то при взаиморасчетах с подрядчиком данные работы просто не будут оплачены, а акты выполненных работ будут составлены на меньшую сумму.

Однако, чтобы не возникло двойственной ситуации, в договоре строительного подряда необходимо оговорить этот момент. Пункт технического задания, касающийся расширения дверного проема, рекомендуется составлять следующим образом:.

При замене электрических автоматов следует соблюдать предельную осторожность. Если поставить слабые предохранители, они будут постоянно отключаться, не выдерживая нагрузки. Если автоматы рассчитаны на большую мощность, они могут не сработать при небольших утечках тока, что, в свою очередь, способно привести к короткому замыканию. Правильно подобрать марку и мощность автоматов особенно устройства защитного отключения для целого этажа может только профессиональный электрик.

Автор рекомендует дополнительно проконсультироваться со специалистами по этому вопросу - даже в случае, если суммарная мощность ранее используемых автоматических выключателей известна. Помимо того что техническое задание должно быть составлено максимально подробно по разным видам работ, оно должно содержать сведения, которые необходимы для формирования проектно-сметной документации. В качестве примера составим вариант технического задания на ремонтно-строительные работы автономного учреждения Москвы.

Документ включает пять разделов. Объект представляет собой пять раздельных помещений общей площадью двести семнадцать кв. Кабинет N - 97 кв. Данный документ необходим для составления проектно-сметной документации и последующего проведения внутренних общестроительных и отделочных работ в вышеуказанных помещениях в рамках запланированного капитального ремонта. При разработке методов строительства и выборе материалов, используемых в настоящем проекте, необходимо учитывать климатические условия, характерные для города Москвы.

Все проектные решения перепланировки должны быть согласованы с главным инженером автономного учреждения до момента составления сметной документации.

Особое внимание следует уделить системам и коммуникациям, которые совместно используются и другими организациями. Второй раздел технического задания должен быть посвящен архитектурно-строительным работам. В кабинетах N N , смонтировать пластиковые окна - 8 шт. Окна должны иметь трехкамерные стеклопакеты с защитной пленкой и поворотно-откидную систему открывания. В туалетах смонтировать пластиковые окна - 2 шт. Они должны иметь двухкамерные стеклопакеты с защитной пленкой и поворотную систему открывания.

Перегородки помещений и кабинетов выполнить из гипсокартона толщиной 12 мм с изоляционным слоем на металлическом каркасе. В техническом помещении реставрировать оконные рамы, выходящие на обратную сторону фасада, применить высококачественную покраску и заменить фурнитуру. Установить с внутренней стороны оконных проемов раздвижные решетки с замками - общей площадью 32 кв.

Смонтировать плинтусы, порожки, защитные уголки на углы стен места установки согласовать с заказчиком. Выполнить демонтаж существующей отделки, оборудования и прочих элементов, необходимый для проведения работ.

Выполнить ремонт конструкции пола и заливку новой цементно-песчаной стяжки с использованием финишного выравнивающего слоя в кабинетах N N , и техническом помещении, в которых предусмотрено устройство напольного покрытия из коммерческого линолеума. В третьем разделе дается описание того, что в последующем будет скрыто от глаз, - электропроводки и различных кабелей.

Произвести подготовку электропитания к местам установки фасадной вывески автономного учреждения и заменить электропроводку наружного освещения. Выполнить закладные для прокладки кабелей систем охранной и пожарной сигнализации, системы видеонаблюдения, противопожарной системы, а также кабелей компьютерной и телефонной сети в соответствии с планами закладных, которые будут выданы на этапе рабочего проектирования.

Компьютерные и телефонные линии должны быть сконцентрированы в помещениях N N и , а линии пожарной и охранной сигнализации - в месте, указанном соответствующими службами. Работы по отделке всех помещений объекта необходимо производить с учетом согласованного с руководителем автономного учреждения проекта ремонта помещений и ведомости отделки с использованием высококачественных сертифицированных отделочных материалов, отвечающих требованиям заказчика.

Также необходимо обеспечить качество отделки поверхностей - в соответствии с требованиями СНиП РФ высококачественная отделка. Полы выполняются из керамического гранита мужской и женский санитарные узлы - 30 кв. Цветовую гамму напольных покрытий, а также места расположения порожков, стыков линолеума, плиточного бордюра необходимо дополнительно согласовать с заказчиком.

В техническом помещении устанавливаются подвесные потолки "Армстронг" с люминесцентными светильниками мощностью 18 Вт согласно нормам освещенности, высота фальшпотолка - 2 м 70 см.

В санитарных узлах устанавливаются реечные алюминиевые подвесные потолки шириной 10 или 15 см белого цвета с хромированными вставками. Для отделки стен помещений N N и применить гипсокартонные листы на металлическом каркасе с утеплением и оклеить флизелиновыми обоями с последующей покраской высококачественными моющимися красками светлых оттенков цветовую гамму согласовать с заказчиком.

Изготовить декоративные экраны с теплообменными решетками на радиаторы отопления в помещениях N N , Все элементы центрального отопления должны быть обслуживаемыми. Произвести ревизию систем отопления и канализации.

В случае необходимости заменить проблемные участки. Покрасить под цвет стен термостойкими красками все видимые части системы отопления и канализации. В санитарных узлах заменить раковины 4 шт. Также заменить подводящие шланги, установить унитазы 4 шт.

План расположения сантехники согласовать с заказчиком. Материал и степень огнестойкости всех дверей должны соответствовать действующим противопожарным нормам. На все двери установить упоры ограничители хода двери , на путях эвакуации установить доводчики. В последнем разделе технического задания говорится о коммуникациях - отопительных, вентиляционных системах, электроснабжении и др.

Все коммуникации трубопроводы, кабели, воздуховоды и т. Отопительные приборы должны закрываться декоративными экранами, обеспечивающими нормальный воздухообмен. Смонтировать в кабинетах N и систему кондиционирования воздуха сплит-системы для обеспечения температуры в пределах 20 - 22 град. Цельсия в летнее время года. Провода распределительной сети должны иметь следующую расцветку: PE - желто-зеленый, N - синий, голубой; фазы A, B, C - любой цвет, кроме вышеуказанных.

После окончания монтажных работ все отходящие линии потребителей должны быть расписаны на щитах с указанием потребителей освещение, розетки и т. Руководителю автономного учреждения должны быть переданы исполнительные монтажные и однолинейные схемы, акты на скрытые работы, измерения сопротивления заземляющего устройства, а также протоколы измерения сопротивления изоляции, проверки наличия цепи между заземленной установкой и элементами заземленной установки, измерения сопротивления петли "фаза-ноль".

Предусмотреть два вида освещения: рабочее и эвакуационное. Эвакуационное освещение предусмотреть на путях эвакуации с установкой световых указателей "Выход" - наклейка зеленого цвета. После прокладки сетей через перекрытия и стены отверстия в последних заделываются противопожарным материалом. Все сети должны быть доступны и легко сменяемы в период эксплуатации помещений.

Все проводники сечением до 16 кв. Электрооборудование каждого помещения, светильники, сети электрозащиты должны соответствовать категории среды по степени своей защиты, а также критериям пожаро- и взрывобезопасности.

Осветительные сети должны быть выполнены с применением кабеля, проложенного в виниловых трубах или электротехнических плинтусах, либо провода в скрыто прокладываемых трубах или электротехнических коробах. Освещенность всех рабочих мест в кабинетах N N , должна составлять не менее люкс. Освещенность технического помещения и санитарных узлов регламентируется из расчета не менее люкс. В кабинетах N и применить энергосберегающие светильники с зеркальными отражателями 2 x 26 w и точечные светильники количество и тип должны соответствовать разработанному дизайн-проекту.

Разводка электрической проводки по комнатам осуществляется в скрыто прокладываемых пластмассовых трубках в стенах или в пластиковом коробе по каналу, предназначенному для силовых сетей. Канал для силовых сетей отделяется от канала для слаботочных сетей перегородкой. Во всех помещениях установить электрические розетки и выключатели внутреннего исполнения.

Поставка и монтаж фурнитуры для установки розеток, в короб лицевые панели и сами электрические розетки - обязанность подрядчика. Все электрические кабели со стороны шкафов должны быть промаркированы надписями: тип провода, длина до самой дальней розетки, номер линии или ее наименование. Маркировка должна быть выполнена с помощью:. Установить на каждое рабочее место три розетки для питания компьютеров и две розетки для другого оборудования.

Всего установить 21 компьютерную и 14 универсальных розеток. В местах, где электрические розетки устанавливаются не в электротехнический короб, помимо силовых розеток, на каждом рабочем месте установить по две коробки для монтажа компьютерных розеток.

Как составить техническое задание на ремонт?

Магазин отделочных материалов. Техническое задание на ремонт квартиры или другого помещения может быть составлено как самостоятельно, так и с привлечением дизайнера. Дизайн-проекты обычно заказываются на элитные ремонты и содержат в своем составе в зависимости от проработки интерьера следующие листы: эскизы, визуализацию в 3-D программе, различные схемы и чертежи.

Распространено заблуждение, что если человек обладает большой базой знаний о чем-либо SEO, PPC, программирование и так далее , он способен написать хорошее техническое задание. Опыт свидетельствует о другом: знания и опыт специалиста при составлении техзадания значения не имеют. Новичка даже проще научить методологии составления техзадания.

Сочи ул. Ремонту и отделке подлежит офис, находящийся в бизнес — центре по ул. Горького в г. После подготовки техзадания, с Подрядчиком будет согласована соответствующая смета. Проведение ремонта в помещении требует предельно низкого уровня шума и пылеобразования в ходе выполнения работ.

Как составить техзадание и донести суть исполнителю

Заказать звонок. Техническое задание на ремонт. Главная Советы Статьи Техническое задание на ремонт. Джованни Боккаччо. Техническое задание на ремонт - документ, который должен содержать требования заказчика к объекту закупки, порядок и определяющие стороны ее проведения для обеспечения государственных или муниципальных нужд, в соответствии с которым осуществляются поставка товара, выполнение работ, оказание услуг и их приемка. Техническое задание на ремонт учитывает основное назначение закупки товаров, работ, услуг, их характеристики, задание заказчика, описание первичных данных, целей и задач закупки, сроков поставки, выполнения работ, оказания услуг, требований к товару, работам, услугам, их результатам, к гарантиям, описание объекта закупки, объем закупаемых товаров, работ, услуг, формы отчетности, обоснование требований к товару, работам, услугам, эквивалентные показатели, экономические требования, а также специальные требования. Готовя Техническое задание на ремонт заказчик руководствуется статьёй 33 Федерального закона от Техническое задание на ремонт составляется в произвольной форме, но в нем целесообразно выделить следующие разделы: Общая информация о заказчике и закупке. Информация об объекте закупки описание, количество.

техническое задание

.

.

.

Техническое задание на ремонт

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как составить техническое задание (ТЗ)?

.

.

Ответ прост - необходимо составить задание на ремонт самостоятельно. Самостоятельное составление технического задания на ремонт помещения,​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елена

    Вы о чем Тарас кто эти 99 которые доверяли аваковской быдло пiліції я оружие начал возить собой как только они появились туда же по набирали всю шваль майданную це уэвропа, мой сосед дегенерат врожденный работал грузчиком и таксистом а теперь патрульный.